Gestão

Gestão Completa

Nossa equipe assume toda a responsabilidade pela gestão do seu imóvel em aluguel por temporada no Rio de Janeiro, garantindo uma operação organizada, lucrativa e com excelente experiência para hóspedes e proprietários

Estratégias avançadas de revenue management

Criamos anúncios de alta performance nas principais plataformas de reservas, como Airbnb, Booking.com e VRBO, utilizando fotografia profissional e descrições otimizadas para aumentar a visibilidade e a taxa de conversão.

Analizamos diariamente a demanda, sazonalidade e concorrência para definir as melhores tarifas e garantir ganhos máximos o ano inteiro.

Criação e otimização dos anúncios em plataformas (Airbnb, Booking.com, etc.)

Descrições persuasivas escritas com técnicas de copywriting
Tradução do conteúdo para diversos idiomas (ex.: inglês/espanhol)
Diferenciação visual para posicionar seu imóvel acima da concorrência
Gestão de anúncios em múltiplas plataformas de forma sincronizada

Fotografia profissional

Sessão fotográfica com equipamentos de alta qualidade
Captação de luz natural e ângulos que valorizam os ambientes
Edição profissional das imagens para maior impacto visual
Prioridade para fotos de destaque que aumentam os cliques e reservas

Gestão de preços - revenue management

Análise diária da demanda, sazonalidade e concorrentes
Ajustes de tarifas em tempo real para maximizar lucros
Estratégias especiais para eventos locais, feriados e alta temporada
Estratégias especiais para eventos locais, feriados e alta temporada
Monitoramento de ocupação para reduzir períodos vagos

Verificação dos hóspedes + check-in/check-out

Triagem cuidadosa de perfis e avaliações anteriores
Check-in humanizado ou automatizado (smart lock/key box)
Orientações completas aos hóspedes antes e durante a estadia
Check-out supervisionado com checklist de condição do imóvel

Como Cuidamos do Seu Imóvel

Transformamos a gestão de imóveis em uma experiência simples, eficiente e rentável. Cuidamos de cada detalhe — da comunicação com os hóspedes ao faturamento — para que você tenha tranquilidade e resultados consistentes.

Atendimento aos hóspedes 24h por dia

Comunicação rápida via WhatsApp ou telefone, suporte multilíngue para viajantes internacionais, resolução imediata de solicitações e imprevistos, foco total na experiência para garantir avaliações 5 estrelas.

Pagamentos e faturamento das estadias

Gerenciamento financeiro de receitas e comissões das plataformas, controle das reservas e repasses ao proprietário, transparência e segurança em todas as transações, antecipação e garantia de pagamentos sem inadimplência.

Relatórios mensais de desempenho

Go-live support and continuous optimization based on performance metrics and user feedback.

Resultado

Monitoramento de ocupação, tarifas e receita, estatísticas comparativas com concorrentes e mercado local, feedback contínuo para melhoria de performance, envio de relatórios claros e acessíveis para o proprietário